Sobrefacturación, una empresa frágil o errores técnicos: detrás de un presupuesto tranquilizador pueden esconderse problemas serios. ECV utiliza la inteligencia artificial para detectarlos antes de la firma.
Renovar un tejado, transformar una casa o acondicionar un local comercial representa a menudo varias decenas de miles de euros. Pero ¿qué sabemos realmente de la empresa a la que estamos a punto de confiarlos? Solidez financiera, seguros, garantías, fiabilidad técnica: el precio que figura en el presupuesto no lo dice todo.
Para colmar esa laguna se creó ECV, siglas de Euro Construct Verify, desarrollada por Wolfgang Sievert y su socio Christian Vicente, System Engineer y Lead AI & Algorithm Architect, en colaboración con un bufete de abogados especializado. Tras dos años y medio de desarrollo, la aplicación permite fotografiar un presupuesto o subir su PDF y obtener un análisis en unos instantes.
«La gente suele pensar que el presupuesto es solo una cuestión de precio. Sin embargo, para un particular, las obras representan a veces el proyecto de una vida», subraya Wolfgang Sievert, fundador de ECV y asesor de empresas y particulares desde hace más de treinta años. La aplicación en línea en www.ecvcheck.com estará pronto disponible en el App Store y en Google Play.
Un presupuesto examinado a fondo
Una vez enviado el documento, la inteligencia artificial extrae la información, que después se contrasta con cientos de fuentes. Intervienen cuatro modelos de IA para limitar los errores. Precios fuera de mercado, cantidades excesivas, facturaciones duplicadas, trabajos olvidados, cláusulas desfavorables, garantía decenal o compatibilidad de los materiales: se controlan numerosos parámetros. El usuario recibe a continuación un informe acompañado de un indicador de fiabilidad que va del rojo al verde. «Fotografía el presupuesto y, en treinta segundos, obtiene una respuesta», resume Wolfgang Sievert.
Según ECV, el 80 % de los presupuestos analizados presenta al menos un problema: seguro o garantía ausentes, escasa fiabilidad financiera, cantidades imprecisas, condiciones generales problemáticas o insuficiencias técnicas. Y el 60 % contendría problemas importantes. El objetivo no es desaconsejar sistemáticamente la empresa, sino identificar los puntos que conviene aclarar antes de firmar.
Cuando un detalle lo cambia todo
Wolfgang Sievert cita el caso de un cliente español que deseaba instalar un restaurante en un edificio recién adquirido. Entre cinco ofertas de climatización, eligió la más barata, presentada por una empresa aparentemente seria. El análisis reveló, sin embargo, que para mantener su precio el instalador contaba con reutilizar unas tuberías anteriores a 2004-2005. Como los gases que se utilizan hoy son diferentes, aquella antigua instalación corría el riesgo de no ser ya suficientemente estanca.
«Sin una adaptación, aquello podría haber sido catastrófico. Imagine tener que rehacer las obras en un restaurante recién abierto, con el lucro cesante que eso conlleva.» Alertado, el cliente volvió a dirigirse al instalador, que adaptó la instalación manteniendo su precio.
Otro caso: el de una sociedad que se presentaba como belga, con domicilio social en Flandes. El análisis puso de manifiesto varias señales preocupantes sobre su estructura y su capacidad financiera. El cliente renunció finalmente al contrato y eligió una empresa bruselense por la mitad del importe. Inicialmente estaban en juego unos 80.000 euros.
Verificar también la empresa
El presupuesto no lo es todo. La solidez del contratista constituye otro elemento esencial. «He visto a empresas y particulares arruinarse, tener que seguir pagando un crédito por obras inacabadas y volver a endeudarse para rehacerlas», explica Wolfgang Sievert.
Los anticipos especialmente elevados deben invitar a la prudencia. Pueden ser señal de una tesorería frágil o de una empresa que subcontrata gran parte de sus obras. Para el particular, que por lo general no sabe dónde encontrar esos datos ni cómo interpretarlos, ECV los traduce en un indicador sencillo. «En cierto modo le decimos: adelante, o no siga.» Para los profesionales o institucionales, el análisis puede ser más detallado y señalar determinadas anomalías administrativas o fiscales.
Unos euros para evitar lo peor
Los particulares constituyen el principal público de ECV, pero arquitectos, peritos y agentes inmobiliarios representarían ya alrededor del 13 % de los análisis. A largo plazo, sus fundadores desean desarrollar un sello de confianza destinado a las empresas de la construcción y colaborar con aseguradoras e instituciones.
El principio sigue siendo sencillo: verificar antes de firmar en lugar de descubrir los problemas una vez iniciada la obra. Un análisis cuesta 15 euros, frente a 29,90 euros por tres y 50 euros por seis. Un gasto modesto cuando un presupuesto puede comprometer varias decenas de miles de euros. El objetivo: dar al particular, antes del anticipo y del primer martillazo, una información a la que hasta ahora difícilmente tenía acceso.
Toda la información sobre ECV, así como los datos de contacto de la sociedad, está disponible en ecvcheck.com y waterproofeurope.eu.
