Πώς να ελέγξετε έναν εργολάβο ή έναν τεχνίτη πριν υπογράψετε;

Βρήκατε έναν εργολάβο. Η προσφορά φαίνεται σωστή, οι κριτικές στο Google είναι καλές και ο πωλητής σάς εμπνέει εμπιστοσύνη.

Πώς μπορείτε όμως να γνωρίζετε εάν αυτός ο εργολάβος είναι πραγματικά αξιόπιστος πριν υπογράψετε και καταβάλετε μια προκαταβολή;

Αυτός είναι πιθανότατα ένας από τους πιο σημαντικούς ελέγχους που πρέπει να κάνετε πριν ξεκινήσετε τις εργασίες.

Ένα ωραίο φορτηγάκι, ένας επαγγελματικός ιστότοπος και πενήντα θετικές κριτικές δεν επιτρέπουν να γνωρίζετε εάν μια επιχείρηση είναι οικονομικά υγιής, σωστά εγγεγραμμένη, ασφαλισμένη για τις προτεινόμενες εργασίες ή εάν αντιμετωπίζει διοικητικές δυσκολίες.

Το 2026, ένα μεγάλο μέρος αυτών των πληροφοριών μπορεί ωστόσο να επαληθευτεί. Και σε πολλές ευρωπαϊκές χώρες, οι πρώτοι έλεγχοι είναι δωρεάν.

Δείτε πώς να προχωρήσετε.

1. Ξεκινάτε πάντα ελέγχοντας ότι η επιχείρηση υπάρχει πραγματικά

Αυτό φαίνεται προφανές. Ωστόσο, το πρώτο βήμα πριν υπογράψετε μια προσφορά εργασιών είναι να ελέγξετε ότι το όνομα που αναγράφεται στην προσφορά αντιστοιχεί πράγματι σε μια επίσημα εγγεγραμμένη επιχείρηση.

Πρέπει κυρίως να συγκρίνετε: την επίσημη επωνυμία, τον αριθμό μητρώου της επιχείρησης, τον αριθμό ΑΦΜ, τη διεύθυνση της έδρας, την ταυτότητα του εργολάβου, τη νομική μορφή, την κατάσταση (ενεργή ή διαγραμμένη), την ημερομηνία ίδρυσης, τις επίσημα δηλωμένες δραστηριότητες.

Μια ασυνέπεια μεταξύ της προσφοράς και του επίσημου μητρώου πρέπει αμέσως να εγείρει ερωτήματα.

Παράδειγμα: λαμβάνετε μια προσφορά από την «DUPONT RÉNOVATION», αλλά ο αναγραφόμενος αριθμός ΑΦΜ ανήκει στην πραγματικότητα στην «DUPONT SERVICES SRL», της οποίας η δηλωμένη δραστηριότητα δεν φαίνεται να αντιστοιχεί στις προτεινόμενες εργασίες. Αυτό δεν αποδεικνύει αυτόματα απάτη, αλλά πριν καταβάλετε 10.000 € προκαταβολή, είναι λογικό να ζητήσετε μια εξήγηση.

2. Ελέγξτε πόσο καιρό υπάρχει η επιχείρηση

Μια επιχείρηση που ιδρύθηκε πριν από έξι μήνες δεν είναι απαραίτητα κακή. Αντίστροφα, μια επιχείρηση που ιδρύθηκε πριν από τριάντα χρόνια δεν είναι αυτόματα αξιόπιστη.

Αλλά η παλαιότητα αποτελεί μια σημαντική πληροφορία. Εάν ένας εργολάβος ισχυρίζεται «Έχουμε πάνω από 20 χρόνια εμπειρίας» ενώ η εταιρεία που αναγράφεται στην προσφορά ιδρύθηκε πριν από οκτώ μήνες, ζητήστε μια εξήγηση.

Μπορεί να πρόκειται για αλλαγή εταιρείας, επανέναρξη δραστηριότητας, μετατροπή από ατομική επιχείρηση σε εταιρεία, συγχώνευση ή νέα δομή.

Ερευνήστε επίσης, όταν αυτή η πληροφορία είναι νομικά προσβάσιμη, εάν οι διευθυντές είχαν στο παρελθόν άλλες κατασκευαστικές εταιρείες που εκκαθαρίστηκαν ή κηρύχθηκαν σε πτώχευση.

3. Ελέγξτε ότι η επιχείρηση ασκεί πραγματικά την προτεινόμενη δραστηριότητα

Μια επίσημα εγγεγραμμένη επιχείρηση δεν είναι απαραίτητα ικανή για όλες τις εργασίες.

Ένας εργολάβος μπορεί να προσφέρει εργασίες στέγης, ηλεκτρολογικές, θέρμανσης, υδραυλικές, μόνωσης, φωτοβολταϊκών πάνελ, στεγανοποίησης ή πλήρους ανακαίνισης.

Ελέγξτε εάν αυτές οι δραστηριότητες αντιστοιχούν πραγματικά σε αυτές που έχουν δηλωθεί και, όταν η εθνική νομοθεσία το απαιτεί, εάν η επιχείρηση διαθέτει τα απαραίτητα προσόντα, εγγραφές ή άδειες.

4. Ελέγξτε τον ευρωπαϊκό αριθμό ΑΦΜ

Για μια ευρωπαϊκή επιχείρηση, ο ενδοκοινοτικός αριθμός ΑΦΜ μπορεί να ελεγχθεί μέσω του ευρωπαϊκού συστήματος VIES.

Προσοχή: ένας έγκυρος αριθμός ΑΦΜ δεν σημαίνει ότι η επιχείρηση είναι οικονομικά υγιής ή ότι είναι ικανή. Είναι απλώς μια επιπλέον επαλήθευση.

5. Ελέγξτε τους λογαριασμούς και την οικονομική κατάσταση όταν είναι προσβάσιμοι

Μια επιχείρηση μπορεί να έχει σημαντικό κύκλο εργασιών αλλά τεράστια χρέη, πολύ λίγη ρευστότητα, αρνητικά ίδια κεφάλαια, αρκετές ζημιογόνες χρήσεις, καθυστερήσεις στις δημοσιεύσεις ή να βρίσκεται σε διαδικασία αφερεγγυότητας.

Δεν χρειάζεται να είστε ορκωτός λογιστής. Ορισμένα σημάδια αξίζουν ιδιαίτερης προσοχής: επαναλαμβανόμενες ζημίες + σημαντικά μειωμένα ίδια κεφάλαια + ελλιπείς δημοσιεύσεις + δικαστικές διαδικασίες ή διαδικασίες αφερεγγυότητας = προσοχή.

Ο κίνδυνος γίνεται ιδιαίτερα σημαντικός όταν η επιχείρηση ζητά υψηλή προκαταβολή.

6. Βέλγιο: πώς να ελέγξετε έναν εργολάβο πριν υπογράψετε;

Το Βέλγιο διαθέτει αρκετά ιδιαίτερα ενδιαφέροντα εργαλεία.

Banque-Carrefour des Entreprises – BCE

Ο πρώτος έλεγχος πρέπει να γίνει στην Banque-Carrefour des Entreprises (BCE).

Το Public Search του SPF Économie επιτρέπει τη δωρεάν πρόσβαση σε πολλές δημόσιες πληροφορίες: αριθμός επιχείρησης, επωνυμία, κατάσταση, διεύθυνση, νομική μορφή, ημερομηνία έναρξης, δραστηριότητες NACEBEL, μονάδες εγκατάστασης, ορισμένες νόμιμες θέσεις, ορισμένες άδειες και νομική κατάσταση.

Η BCE μπορεί επίσης να επισημάνει ορισμένες αυτεπάγγελτες διαγραφές.

Οπωσδήποτε να ελέγξετε: ο αριθμός BCE που αναγράφεται στην προσφορά πρέπει να αντιστοιχεί στην επιχείρηση με την οποία σκοπεύετε να συνάψετε σύμβαση. Στη συνέχεια, ελέγξτε τους κωδικούς δραστηριότητας NACEBEL.

7. Βέλγιο: ελέγξτε την υποχρέωση παρακράτησης – άρθρο 30bis

Αυτός είναι ένας ιδιαίτερα ενδιαφέρων έλεγχος στο Βέλγιο.

Το σύστημα που συνδέεται κυρίως με το άρθρο 30bis επιτρέπει να ελέγξετε εάν ένας εργολάβος που δραστηριοποιείται στους σχετικούς τομείς υπόκειται σε υποχρέωση παρακράτησης λόγω ορισμένων κοινωνικών ή φορολογικών οφειλών.

Η επίσημη υπηρεσία είναι «Check Obligation de retenue». Το 2026, το σύστημα εξελίχθηκε περαιτέρω με την ενσωμάτωση ορισμένων οφειλών που αφορούν το κοινωνικό καθεστώς των αυτοαπασχολούμενων.

Ο έλεγχος μπορεί να πραγματοποιηθεί με βάση τον αριθμό BCE της επιχείρησης ή, σε ορισμένες περιπτώσεις, τον αναγνωριστικό αριθμό μιας ξένης επιχείρησης.

Για τις κοινωνικές οφειλές ONSS, η παρακράτηση μπορεί να φτάσει το 35% του ποσού του τιμολογίου χωρίς ΦΠΑ. Για ορισμένες φορολογικές οφειλές, η παρακράτηση είναι 15% χωρίς ΦΠΑ. Από την επέκταση του συστήματος στις κοινωνικές οφειλές των αυτοαπασχολούμενων, μπορεί επίσης να εφαρμοστεί παρακράτηση 15% στο σχετικό πλαίσιο.

Προσοχή: η υποχρέωση παρακράτησης δεν ισχύει με τον ίδιο τρόπο για έναν ιδιώτη που αναθέτει εργασίες για αυστηρά ιδιωτικούς σκοπούς. Επομένως, δεν πρέπει να μετατρέπετε το αποτέλεσμα αυτού του ελέγχου σε αυτόματο νομικό συμπέρασμα.

Για τους επαγγελματίες αναθέτες που επηρεάζονται από τη νομοθεσία, ο έλεγχος πρέπει να γίνεται κυρίως κατά τη σύναψη της σύμβασης και πριν από τις σχετικές πληρωμές.

8. Βέλγιο: συμβουλευτείτε επίσης τους ετήσιους λογαριασμούς

Για τις εταιρείες που υπόκεινται στην υποχρέωση κατάθεσης, οι ετήσιοι λογαριασμοί που κατατίθενται στην Εθνική Τράπεζα του Βελγίου (BNB) επιτρέπουν να προχωρήσετε περισσότερο.

Εξετάστε κυρίως: τα ίδια κεφάλαια, το αποτέλεσμα της χρήσης, τα χρέη, τη ρευστότητα, τις μεταφερόμενες ζημίες και την εξέλιξη σε βάθος πολλών ετών.

Μια μόνο κακή χρονιά δεν σημαίνει προφανώς ότι μια επιχείρηση θα πτωχεύσει. Αλλά τρεις ή τέσσερις πολύ δύσκολες χρήσεις αξίζουν περισσότερης προσοχής όταν σας ζητούν προκαταβολή πολλών δεκάδων χιλιάδων ευρώ.

9. Γαλλία: πώς να ελέγξετε έναν τεχνίτη;

Στη Γαλλία, ξεκινήστε ελέγχοντας την ύπαρξη της επιχείρησης και τον αριθμό SIREN/SIRET της στα επίσημα μητρώα.

Για ορισμένες εργασίες, ελέγξτε επίσης την ασφάλιση επαγγελματικής αστικής ευθύνης, την ασφάλιση décennale όταν απαιτείται από το νόμο, την περίοδο ισχύος της ασφάλισης, τις δραστηριότητες που καλύπτονται πραγματικά, τα δηλωμένα προσόντα και την ετικέτα RGE όταν είναι απαραίτητη για το έργο ή για ορισμένες επιδοτήσεις.

Ένα πιστοποιητικό ασφάλισης δεν αρκεί: ο τύπος των εργασιών που αναγράφεται στο πιστοποιητικό πρέπει να αντιστοιχεί στις εργασίες που η επιχείρηση θα εκτελέσει πραγματικά.

10. Ισπανία: Registro Mercantil και REA

Στην Ισπανία, για τις εταιρείες, συμβουλευτείτε κυρίως τις πληροφορίες που είναι διαθέσιμες μέσω του Registro Mercantil.

Στον κατασκευαστικό τομέα, το Registro de Empresas Acreditadas – REA αποτελεί επίσης ένα σημαντικό εργαλείο. Επιτρέπει τον έλεγχο της εγγραφής των επιχειρήσεων που δραστηριοποιούνται στον κατασκευαστικό τομέα και αφορά κυρίως ορισμένες απαιτήσεις ικανότητας και πρόληψης επαγγελματικών κινδύνων.

11. Πορτογαλία: ελέγξτε το IMPIC

Στην Πορτογαλία, ένας ιδιαίτερα ενδιαφέρων έλεγχος για τις κατασκευές μπορεί να πραγματοποιηθεί στο IMPIC – Instituto dos Mercados Públicos, do Imobiliário e da Construção.

Η πύλη επιτρέπει κυρίως την αναζήτηση τίτλων ή πιστοποιητικών που κατέχουν οι εργολάβοι που έχουν άδεια να ασκούν ορισμένες κατασκευαστικές δραστηριότητες.

12. Γερμανία: Handelsregister και Handwerksrolle

Στη Γερμανία, για μια εταιρεία, ξεκινήστε κυρίως από το Handelsregister / Unternehmensregister.

Για τα σχετικά τεχνικά επαγγέλματα, ελέγξτε επίσης την εγγραφή στο Handwerkskammer και, όταν είναι απαραίτητο, στο Handwerksrolle.

Ανάλογα με το επάγγελμα, ορισμένες ρυθμιζόμενες τεχνικές δραστηριότητες απαιτούν ειδικές προϋποθέσεις.

13. Κάτω Χώρες: KVK

Στις Κάτω Χώρες, η κύρια αναφορά είναι το Kamer van Koophandel – KVK. Το Handelsregister επιτρέπει τον έλεγχο της εγγραφής μιας επιχείρησης.

Συγκρίνετε κυρίως τον αριθμό KVK, την επωνυμία, τη διεύθυνση, τους διευθυντές, τη δραστηριότητα και το ιστορικό όταν είναι διαθέσιμο.

14. Λουξεμβούργο: RCS και Luxembourg Business Registers

Στο Λουξεμβούργο, συμβουλευτείτε το Registre de commerce et des sociétés (RCS) μέσω του Luxembourg Business Registers.

Για ορισμένες τεχνικές ή εμπορικές δραστηριότητες, ελέγξτε επίσης την ύπαρξη των απαραίτητων αδειών.

15. Ιταλία: Registro delle Imprese

Στην Ιταλία, το Registro delle Imprese αποτελεί μια ουσιαστική πηγή.

Ανάλογα με τη φύση του εργοταξίου και το επαγγελματικό πλαίσιο, άλλα έγγραφα μπορεί να είναι σχετικά, ιδίως το DURC για την κανονικότητα των εισφορών σε περιπτώσεις όπου αυτό απαιτείται.

16. Αυστρία: Firmenbuch και GISA

Στην Αυστρία, συμβουλευτείτε κυρίως το Firmenbuch και το GISA – Gewerbeinformationssystem Austria.

Το GISA επιτρέπει τον έλεγχο πληροφοριών σχετικά με τις εμπορικές και επαγγελματικές άδειες.

17. Ιρλανδία: CRO

Στην Ιρλανδία, αναζητήστε την εταιρεία στο Companies Registration Office – CRO.

Ανάλογα με τις σχετικές εργασίες, ελέγξτε επίσης τα ειδικά συστήματα πιστοποίησης ή εγγραφής, ιδίως για ορισμένες ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις ή εγκαταστάσεις αερίου.

18. Πολωνία: CEIDG και KRS

Στην Πολωνία, δύο μητρώα είναι ιδιαίτερα σημαντικά: το CEIDG για πολλούς ατομικούς επιχειρηματίες και το KRS για εταιρείες και άλλες σχετικές οντότητες.

Ελέγξτε επίσης τον φορολογικό αριθμό και την κατάσταση του ΦΠΑ όταν αυτό είναι σχετικό.

19. Δανία: CVR

Στη Δανία, αναζητήστε την επιχείρηση στο μητρώο CVR – Det Centrale Virksomhedsregister.

20. Σουηδία: Bolagsverket

Στη Σουηδία, συμβουλευτείτε κυρίως το Bolagsverket και, όταν είναι σχετικό, τη φορολογική κατάσταση της επιχείρησης και την εγγραφή της στο F-tax.

21. Φινλανδία: YTJ

Στη Φινλανδία, χρησιμοποιήστε το YTJ – Business Information System για να αναζητήσετε τις επίσημες πληροφορίες σχετικά με την επιχείρηση.

22. Τσεχική Δημοκρατία: ARES

Στην Τσεχική Δημοκρατία, το σύστημα ARES επιτρέπει την αναζήτηση διοικητικών πληροφοριών για επιχειρήσεις και άλλες οικονομικές οντότητες.

23. Ρουμανία: ONRC

Στη Ρουμανία, συμβουλευτείτε το ONRC – Oficiul Național al Registrului Comerțului για να ελέγξετε την ύπαρξη και τις επίσημες πληροφορίες της επιχείρησης.

24. Ελλάδα: GEMI

Στην Ελλάδα, η κύρια αναφορά είναι το ΓΕΜΗ – General Commercial Registry (GEMI). Χρησιμοποιήστε τον αριθμό αναγνώρισης της επιχείρησης που αναγράφεται στην προσφορά.

25. Δεν γνωρίζετε το μητρώο της χώρας; Χρησιμοποιήστε την ευρωπαϊκή πύλη

Η ευρωπαϊκή πύλη e-Justice προσφέρει την υπηρεσία «Εύρεση επιχείρησης».

Τα εμπορικά μητρώα των χωρών της Ευρωπαϊκής Ένωσης είναι διασυνδεδεμένα από το 2017 μέσω του συστήματος BRIS – Business Registers Interconnection System.

Ανάλογα με τις διαθέσιμες πληροφορίες, επιτρέπει την πρόσβαση στην ταυτότητα της επιχείρησης, τους νόμιμους εκπροσώπους της, το καταστατικό της, ορισμένα οικονομικά έγγραφα, το καταβεβλημένο κεφάλαιο και διάφορα έγγραφα από το εθνικό μητρώο.

Αυτό είναι ιδιαίτερα χρήσιμο εάν προσλαμβάνετε μια ξένη επιχείρηση για να εκτελέσει εργασίες στη χώρα σας.

26. Ελέγξτε την ασφάλιση ΠΡΙΝ υπογράψετε

Ζητήστε ένα πιστοποιητικό και ελέγξτε το ακριβές όνομα της ασφαλισμένης επιχείρησης, τον αριθμό του συμβολαίου, τον ασφαλιστή, την περίοδο κάλυψης, τις ασφαλισμένες δραστηριότητες, τις σημαντικές εξαιρέσεις και την καλυπτόμενη περιοχή.

Εάν έχετε σοβαρές αμφιβολίες, επικοινωνήστε απευθείας με τον ασφαλιστή χρησιμοποιώντας τα επίσημα στοιχεία επικοινωνίας που θα έχετε επαληθεύσει μόνοι σας.

27. Προσοχή στα πλαστά έγγραφα

Τα έγγραφα PDF είναι εύκολο να τροποποιηθούν. Ένα πιστοποιητικό ασφάλισης μπορεί να είναι πλαστό, ένα απόσπασμα μητρώου μπορεί να είναι παλιό και ένα πιστοποιητικό μπορεί να έχει λήξει.

Για ένα σημαντικό εργοτάξιο, προτιμάτε πάντα τον έλεγχο απευθείας από την επίσημη πηγή.

28. Ελέγξτε τις κριτικές Google… αλλά με έξυπνο τρόπο

Πληκτρολογήστε στο Google: όνομα επιχείρησης + κριτικές, όνομα επιχείρησης + πρόβλημα, όνομα εργολάβου + πτώχευση, όνομα επιχείρησης + απάτη, όνομα επιχείρησης + διαφορά, όνομα επιχείρησης + εργοτάξιο, όνομα επιχείρησης + καθυστέρηση, όνομα επιχείρησης + δικαστήριο.

Οι διαδικτυακές κριτικές αποτελούν μια συμπληρωματική πληροφορία, αλλά δεν πρέπει ποτέ να είναι η μοναδική σας πηγή. Εξετάστε κυρίως τη γενική συνοχή και τη χρονολογία των κριτικών.

29. Αναλύστε τον τρόπο με τον οποίο ο εργολάβος ζητά την προκαταβολή

Μια προκαταβολή δεν είναι κάτι ασυνήθιστο. Αλλά να είστε ιδιαίτερα προσεκτικοί εάν παρατηρήσετε πολλά σημάδια ταυτόχρονα: πολύ υψηλή προκαταβολή, πίεση για άμεση πληρωμή, τραπεζικός λογαριασμός που δεν αντιστοιχεί στην επιχείρηση, αίτημα για πληρωμή σε μετρητά, έλλειψη ασφάλισης, πολύ λίγο λεπτομερής προσφορά, πρόσφατα ιδρυθείσα επιχείρηση, άρνηση παροχής εγγράφων ή ασυνήθιστα χαμηλή τιμή.

30. Ελέγξτε τον τραπεζικό λογαριασμό πριν πληρώσετε

Το όνομα που αναγράφεται στην προσφορά, στο τιμολόγιο και στον τραπεζικό λογαριασμό πρέπει να είναι συνεπές.

Να είστε επιφυλακτικοί με ένα μήνυμα που λαμβάνετε λίγες ώρες πριν από την πληρωμή και αναφέρει: «Αλλάξαμε τράπεζα, παρακαλούμε καταθέστε την προκαταβολή σε αυτό το νέο IBAN.»

Για ένα σημαντικό ποσό, επιβεβαιώστε τα τραπεζικά στοιχεία μέσω ενός ανεξάρτητου καναλιού πριν πραγματοποιήσετε τη μεταφορά.

31. Ελέγξτε επίσης τους υπεργολάβους

Σκέφτεστε να προσλάβετε την επιχείρηση Α, αλλά η επιχείρηση Α μπορεί να αναθέσει ένα σημαντικό μέρος του εργοταξίου στις Β, Γ και Δ.

Ρωτήστε λοιπόν: «Ποιος θα εκτελέσει πραγματικά τις εργασίες;» Αυτή η ερώτηση είναι ιδιαίτερα σημαντική για τη στέγη, τα ηλεκτρολογικά, τη θέρμανση, τα φωτοβολταϊκά, τη στεγανοποίηση, τη δομή, την αφαίρεση αμιάντου και τη μόνωση.

32. Οι 10 έλεγχοι που πρέπει να κάνετε πριν υπογράψετε μια προσφορά εργασιών

Πριν καταβάλετε την προκαταβολή σας, ελέγξτε τουλάχιστον: 1) την επίσημη ύπαρξη της επιχείρησης, 2) τον αριθμό μητρώου και τον αριθμό ΑΦΜ της, 3) την ενεργή της κατάσταση, 4) τις δηλωμένες δραστηριότητές της, 5) την παλαιότητά της, 6) τις ασφαλίσεις της, 7) την οικονομική της κατάσταση όταν η πληροφορία είναι προσβάσιμη, 8) τις πιθανές διαδικασίες αφερεγγυότητας ή σχετικές νομικές πληροφορίες, 9) τις κριτικές και το ορατό ιστορικό, 10) τη συνοχή της προσφοράς, των τιμών και της ζητούμενης προκαταβολής.

Στο Βέλγιο, προσθέστε κυρίως τη συμβουλή της BCE και, όταν το πλαίσιο το δικαιολογεί, του συστήματος Check Obligation de retenue – άρθρο 30bis.

33. Ποιοι είναι οι κυριότεροι επίσημοι ιστότοποι για τον έλεγχο ενός εργολάβου στην Ευρώπη;

Χώρα

Μητρώο / κύριο εργαλείο

Βέλγιο

BCE Public Search / Check Obligation de retenue / BNB

Γαλλία

Annuaire des Entreprises / RNE / France Rénov' για RGE

Γερμανία

Handelsregister / Unternehmensregister / Handwerkskammer

Κάτω Χώρες

KVK Handelsregister

Ισπανία

Registro Mercantil / REA

Πορτογαλία

Registo Comercial / IMPIC

Ιταλία

Registro delle Imprese

Λουξεμβούργο

RCS / Luxembourg Business Registers

Αυστρία

Firmenbuch / GISA

Ιρλανδία

CRO

Πολωνία

CEIDG / KRS

Δανία

CVR

Σουηδία

Bolagsverket

Φινλανδία

YTJ

Τσεχική Δημοκρατία

ARES

Ρουμανία

ONRC

Ελλάδα

GEMI

Ευρωπαϊκή Ένωση

e-Justice / BRIS + VIES

34. Οι αναζητήσεις Google που κάνουν οι ιδιώτες πριν υπογράψουν

πώς να ελέγξω έναν εργολάβο, πώς να ξέρω αν ένας τεχνίτης είναι αξιόπιστος, έλεγχος κατασκευαστικής εταιρείας, έλεγχος ΑΦΜ εργολάβου, αξιόπιστος εργολάβος ή απάτη, πώς να ελέγξω έναν τεχνίτη πριν τις εργασίες, έλεγχος δεκαετούς ασφάλισης τεχνίτη, πώς να ξέρω αν μια εταιρεία θα πτωχεύσει, έλεγχος φερεγγυότητας κατασκευαστικής εταιρείας, κριτικές εργολάβου εργασιών, αξιόπιστη προσφορά εργασιών, εργολάβος ζητά μεγάλη προκαταβολή, πώς να ελέγξω μια προσφορά εργασιών, φθηνός αξιόπιστος τεχνίτης, έλεγχος κατασκευαστικής εταιρείας Βέλγιο, έλεγχος εργολάβου BCE, άρθρο 30bis εργολάβος, έλεγχος χρεών ONSS εργολάβου, έλεγχος τεχνίτη Γαλλία, έλεγχος κατασκευαστικής εταιρείας Ισπανία.

35. Η τιμή είναι μόνο ένα μέρος του ρίσκου

Φανταστείτε τρεις προσφορές για το ίδιο εργοτάξιο: Επιχείρηση Α: 42.000 €, Επιχείρηση Β: 47.500 €, Επιχείρηση Γ: 51.000 €. Η επιχείρηση Α φαίνεται να είναι η καλύτερη ευκαιρία. Αλλά αν η Α είναι πολύ πρόσφατη με μη επαληθευμένη ασφάλιση, η Β είναι καθιερωμένη και σωστά ασφαλισμένη, και η Γ είναι σταθερή αλλά σημαντικά ακριβότερη, η επιλογή γίνεται πολύ λιγότερο προφανής. Πρέπει να αναλύσετε ταυτόχρονα: ΤΗΝ ΠΡΟΣΦΟΡΑ + ΤΗΝ ΤΙΜΗ + ΤΗΝ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΗ + ΤΟΥΣ ΚΙΝΔΥΝΟΥΣ.

36. Γιατί η ECV προχωρά πέρα από μια απλή αναζήτηση στο Google

Η αναζήτηση μιας επιχείρησης στο Google είναι χρήσιμη. Αλλά ο καταναλωτής πρέπει συχνά να ανοίξει πολλούς διαφορετικούς ιστότοπους: μητρώο επιχειρήσεων, ΑΦΜ, ασφαλίσεις, λογαριασμοί, πιστοποιήσεις, κριτικές, διοικητικές πληροφορίες, τιμές εργασιών… και τα συστήματα αλλάζουν ανάλογα με τη χώρα. Αυτή είναι ακριβώς η λογική της Euro Construct Verify – ECV: να βοηθά στην ανάλυση μιας προσφοράς και των διαθέσιμων πληροφοριών σχετικά με την επιχείρηση, πριν ο πελάτης λάβει μια σημαντική οικονομική απόφαση. Πρέπει να θέσετε δύο ερωτήματα: ΕΙΝΑΙ Η ΤΙΜΗ ΣΥΝΕΠΗΣ; και κυρίως: ΕΙΝΑΙ Η ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΗ ΣΤΗΝ ΟΠΟΙΑ ΘΑ ΚΑΤΑΒΑΛΩ ΤΑ ΧΡΗΜΑΤΑ ΜΟΥ ΑΡΚΕΤΑ ΑΞΙΟΠΙΣΤΗ;

37. Συμπέρασμα: ελέγξτε πριν πληρώσετε, όχι μετά

Οι περισσότεροι καταναλωτές αρχίζουν να ερευνούν τον εργολάβο τους όταν το εργοτάξιο έχει ήδη καθυστερήσει, όταν ο εργολάβος δεν απαντά πλέον, όταν εμφανίζονται επιπλέον χρεώσεις ή όταν η προκαταβολή έχει ήδη καταβληθεί. Ο καλύτερος έλεγχος είναι αυτός που γίνεται πριν από την υπογραφή της προσφοράς και πριν από την καταβολή της προκαταβολής. Το 2026, τα δημόσια μητρώα και τα ευρωπαϊκά συστήματα επιτρέπουν τη διενέργεια πολύ περισσότερων ελέγχων. Λίγα λεπτά ελέγχου μπορούν να αποτρέψουν μήνες διαδικασιών και σημαντικές οικονομικές απώλειες.

Επίσημες και ευρωπαϊκές πηγές

• Ευρωπαϊκή Ένωση – Πύλη e-Justice / BRIS: αναζήτηση επιχειρήσεων στα εθνικά ευρωπαϊκά μητρώα.
• Ευρωπαϊκή Επιτροπή – VIES: έλεγχος εγκυρότητας των ενδοκοινοτικών αριθμών ΑΦΜ.
• Βέλγιο – SPF Économie / Banque-Carrefour des Entreprises: BCE Public Search.
• Βέλγιο – Κοινωνική Ασφάλιση / Άρθρο 30bis: υποχρέωση παρακράτησης.
• Βέλγιο – SPF Finances: Check Obligation de retenue.
• Βέλγιο – Εθνική Τράπεζα του Βελγίου: Κεντρική Υπηρεσία Ισολογισμών / ετήσιοι λογαριασμοί.
• Ισπανία – Ministerio de Trabajo: Registro de Empresas Acreditadas (REA).
• Πορτογαλία – IMPIC: επαλήθευση τίτλων και πιστοποιητικών κατασκευαστικών εταιρειών.
• Κάτω Χώρες – Kamer van Koophandel: KVK Handelsregister.